인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 689-9, 2층203호 (연희동,선경그린빌) (인천 서구 연희로13번길 6-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경536275
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 46.365㎡(14.025평)
- 건물면적
- 49.62㎡(15.01평)
- 개시결정
- 2023.09.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 650만원95%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.14 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.19 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.22 | 6,370만원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.23 | 4,459만원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.10.10 | 3,121만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.11.13 | 2,184만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.12.13 | 1,529만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.02.03 | 1,070만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.03.13 | 749만 4,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.04.15 | 524만 5,000원96% | - |
| 매각 6,500,000원 (5%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 5,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-30 | ||
| 납부 : 2025-05-22 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.27 | 521일 |
| 최초진행일 | 2024.05.14 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.365㎡(14.025평) | 9,100만원 |
| 건물(1) | 49.62㎡(15.01평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 2,687원 |
| 건물 | 평 | 259만 8,268원 |
- 감정원
- 라인
- 가격시점
- 2023.10.04
- 공시가격
- 61,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "지하철 인천2호선 아시아드경기장역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.08
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2018.07.04. | 전입:2018-07-05 확정:2018-06-11 배당:2022-08-02 | 보:85,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:9천만원 중 반환되지 아니한 금액] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.12.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.11.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022.08.02.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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