인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 689-23, 3층303호 (연희동,세진탑스빌) (인천 서구 승학로288번길 5-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경543846
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 21.62㎡(6.54평)
- 건물면적
- 39.6㎡(11.979평)
- 개시결정
- 2023.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 5,689만 5,600원43.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.26 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2024.11.06 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.06 | 4,900만원51% | - |
| 매각 56,895,600원 (56.9%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 52,309,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-14 | ||
| 납부 : 2025-01-08 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.16 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.05 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.09.26 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.62㎡(6.54평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 39.6㎡(11.979평) | 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 277만 5,208원 |
| 건물 | 평 | 333만 9,177원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2023.11.16
- 보존등기일
- 2002.01.25
- 공시가격
- 54,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 아시아드경기장역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
- 대체로 사다리형 평지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제3층 제303호 39.60㎡ 전부 2021.03.11.~ | 전입:2021-03-11 확정:2021-01-14 배당:2023-04-19 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.04.06 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2022.08.25 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.12.13 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.11.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.04.19. 제133921호)있음. (임차보증금:95,000,000원, 전입일자:2021.03.11., 확정일자:2021.1.14.), 배당에서 보증금 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨).
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인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
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