인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 685-14, 2층201호 (인천 서구 연희로8번길 7-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경575864
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 23.8193㎡(7.205평)
- 건물면적
- 35.76㎡(10.817평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 200만원
- 최저가
- 4,998만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.18 | 7,140만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.24 | 4,998만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.13 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 494일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 509일 |
| 매각일 | 2026.06.243차 | 579일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.8193㎡(7.205평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 35.76㎡(10.817평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 1,121원 |
| 건물 | 평 | 471만 4,801원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.12.02
- 공시가격
- 42,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "아시아드경기장역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 부지 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.24
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2009-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 전부 2020.08.28.~ | 전입:2020-08-31 확정:2020-07-24 배당:2022-09-26 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.08.28.~2022.08.27. | 전입:2020-08-31 확정:2020-07-24 배당:2025-02-13 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.10.12 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.02.24 | 압류 |
| 을(7) | 2022.09.26 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.11.22 | 강제경매(11번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(13) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.12.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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