인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 685-12, 나동 4층401호 (인천 서구 연희로8번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경534061
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 23.4642㎡(7.098평)
- 건물면적
- 35.31㎡(10.681평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,600만원
- 매각가
- 3,820만원55.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 6,020만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 4,214만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.22 | 2,949만 8,000원65.7% | - |
| 매각 38,200,000원 (44.42%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 32,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 446일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 461일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.4642㎡(7.098평) | 6,020만원 |
| 건물(1) | 35.31㎡(10.681평) | 2,580만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 5,611원 |
| 건물 | 평 | 241만 5,504원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2024.06.05
- 공시가격
- 41,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "공촌사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "아시아드경기장역"(인천2호선)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.11.12. | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-14 배당:2023-08-02 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.11.12.~2023.11.12. | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-14 배당:2024-08-01 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2019.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2022.08.25 | 압류 |
| 을(11) | 2023.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.05.30 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.05.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
- 경매
- 공매
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