인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 684-10, 시동 4층401호 (연희동,성광빌라) (인천 서구 연희로 16)
HUG 보증사고
경매 2024타경557484
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 24.4641㎡(7.4평)
- 건물면적
- 44.28㎡(13.395평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 7,800만원
- 감정가
- 1억 2,100만원
- 최저가
- 4,150만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 1억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.25 | 8,470만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.24 | 5,929만원51% | 유찰 |
| -2026.05.29 | 4,150만 3,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.26 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 520일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 526일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.4641㎡(7.4평) | 6,050만원 |
| 건물(1) | 44.28㎡(13.395평) | 6,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 3,011원 |
| 건물 | 평 | 451만 6,611원 |
- 감정원
- 오름
- 가격시점
- 2024.09.17
- 공시가격
- 54,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 당해 부동산은 인천광역시 서구 연희동 소재 ´한국아파트´ 남측인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 다세대주택 및 주상복합건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
- 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
- 대체로 세장형의 토지로 다세대주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 대상 토지 남측 및 동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 2면이 접하여 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.24
- 배당요구종기일
- 2024.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 전부 2018. 11. 30.~ | 전입:2018-11-30 확정:2018-11-02 배당:2023-02-06 | 보:83,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2018. 11. 30.~2022. 12. 6. | 전입:2018-11-30 확정:2018-11-02 배당:2024-11-26 | 보:83,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.07.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.02.24 | 압류 |
| 을(7) | 2023.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.02 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.05.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 107건
- HUG 보증사고
- 75건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,363만원
데이터 출처