인천광역시서구연희동아파트인천 서구 연희동 682-12, 1동 14층1403호 (연희동,한국아파트) 외 1필지 (인천 서구 서곶로369번길 18)
과거 경매 이력
경매 2024타경583667
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 23.5253㎡(7.116평)
- 건물면적
- 58.32㎡(17.642평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 오OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 1억 8,000만원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 5,050만원30% | - |
| 매각 180,000,000원 (83.72%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 319일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.5253㎡(7.116평) | 8,600만원 |
| 건물(1) | 58.32㎡(17.642평) | 1억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 365만 5,639원 |
| 건물 | 평 | 731만 2,096원 |
- 감정원
- 오름
- 가격시점
- 2025.01.02
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 당해 부동산은 인천광역시 서구 연희동 소재 ´서곶중학교´ 북동측 인근에 위치한 아파트으로서 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
- 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(인천2호선 아시아드경기장역) 및 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 당해 아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지 내 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 58.32㎡ 전부 2022.2.28.~현재까지 | 전입:2022-02-28 확정:2022-03-04 배당:2024-08-12 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.11 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.07.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.08.12 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.12.20 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 1억 2,363만원
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