인천광역시서구신현동아파트인천 서구 신현동 304-1, 108동 14층1402호 (신현동,루원시티 대성베르힐) (인천 서구 봉오재1로 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경547111
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 49.7315㎡(15.044평)
- 건물면적
- 84.9757㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 북대구새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 500만원
- 매각가
- 5억 4,660만원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.07 | 6억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.09 | 4억 2,350만원30% | - |
| 매각 546,600,000원 (90.35%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 544,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-05-19 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.03.07 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.7315㎡(15.044평) | 2억 4,200만원 |
| 건물(1) | 84.9757㎡(25.705평) | 3억 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 486만 6,131원 |
| 건물 | 평 | 1,412만 1,766원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2017.10.19
- 공시가격
- 357,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 원창동 소재 "가정동성당" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 소재함.
- 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 사다리형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 열병합 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.04
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송현옥(JEE HYUN OK) | 주거용 전부 2020.5.8.~현재까지 | 전입:2020-05-12 확정:2020-05-12 배당:2024-10-02 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [미합중국인], [확:(1)2020.05.12, (2)2022.07.18] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.08 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.11.04 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.07.01 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.06.11 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.07.17 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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