인천광역시서구신현동아파트인천 서구 신현동 304-1, 103동 16층1601호 (신현동,루원시티 대성베르힐) (인천 서구 봉오재1로 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경531765
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 44.3226㎡(13.408평)
- 건물면적
- 75.7336㎡(22.909평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 오케이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,900만원
- 매각가
- 5억 4,150만원0.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.20 | 5억 3,900만원 | - |
| 매각 541,500,000원 (100.46%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-10 | ||
| 납부 : 2025-03-31 | ||
| 배당기일 : 2025-04-23 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.02.20 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.3226㎡(13.408평) | 2억 1,560만원 |
| 건물(1) | 75.7336㎡(22.909평) | 3억 2,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 486만 4,336원 |
| 건물 | 평 | 1,411만 6,723원 |
- 감정원
- 그루
- 가격시점
- 2024.05.30
- 보존등기일
- 2017.10.19
- 공시가격
- 340,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천가현초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 광평수의 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.19
- 배당요구종기일
- 2024.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장상호 | 주거용 1601호 | 전입:2021-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.01.19 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.07.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.03.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.16 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.06.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 신현동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 신현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신현동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,200만원
데이터 출처