인천광역시서구신현동아파트

인천 서구 신현동 304-1, 112동 19층1904호 (신현동,루원시티 대성베르힐) (인천 서구 봉오재1로 15)

과거 경매 이력

경매 2024타경500020

인천지방법원 6계 (032-860-1631)
대지권
58.2168㎡(17.611평)
건물면적
99.4743㎡(30.091평)
개시결정
2024.01.16 (임의경매)
소유자 / 채무자
황OO / 황OO
채권자
한국주택금융공사
청구금액
-
감정가
6억 5,500만원
매각가
6억 1,000만원6.9%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2025.02.186억 5,500만원유찰
2차2025.03.244억 5,850만원30%-
매각 610,000,000원 (93.13%) / 입찰 13명 / 00000
( 2위금액 602,090,000원 )
매각결정기일 : 2025-03-31 - 매각허가결정
지급기한 : 2025-05-07
납부 : 2025-05-02
배당기일 : 2025-06-13
배당종결 : 2025-06-13
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.01.16기준일
감정기일2024.02.0116일
배당요구종기일2024.04.1186일
경매공고일2025.02.04385일
최초진행일2025.02.18399일

토지/건물 현황

감정가
6억 5,500만원
구분면적감정가
토지(1)58.2168㎡(17.611평)2억 6,200만원
건물(1)99.4743㎡(30.091평)3억 9,300만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡450만 419원
건물평1,306만 384원
감정원
정일
가격시점
2024.02.01
보존등기일
2017.10.19
공시가격
397,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 "가정역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
  • 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
  • 본건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접함.
  • 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

임차인 현황

말소기준일
2019.12.05
배당요구종기일
2024.04.11

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2017.12.22소유권이전
을(4)2019.12.05근저당권설정
을(15)2022.04.13근저당권설정
갑(4)2023.03.10가압류
갑(5)2023.07.13가압류
갑(6)2024.01.16임의경매
갑(7)2024.04.01압류

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

인천광역시 서구 신현동 아파트

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신현동 전세 리스크 지수

중간
54.7
아파트 평균 낙찰가율
85%
경매 진행 중
22건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
1억 5,200만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신현동 주변 지역서구 기준

데이터 출처