인천광역시서구신현동아파트인천 서구 신현동 304-1, 108동 21층2101호 (신현동,루원시티 대성베르힐) (인천 서구 봉오재1로 15)
과거 경매 이력
경매 2022타경523098
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 49.7328㎡(15.044평)
- 건물면적
- 84.9778㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2022.08.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (주)와우에셋대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,100만원
- 매각가
- 5억 666만 6,000원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.20 | 7억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.19 | 5억 470만원30% | 유찰 |
| 3차2023.05.25 | 3억 5,329만원51% | - |
| 매각 506,666,000원 (70.27%) / 입찰 35명 / 000 | ||
| ( 2위금액 501,004,488원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-06 | ||
| 납부 : 2023-07-05 | ||
| 배당기일 : 2023-08-03 | ||
| 배당종결 : 2023-08-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.21 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.03.20 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.7328㎡(15.044평) | 2억 8,840만원 |
| 건물(1) | 84.9778㎡(25.706평) | 4억 3,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 579만 8,990원 |
| 건물 | 평 | 1,682만 8,756원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2022.09.08
- 보존등기일
- 2017.10.19
- 공시가격
- 363,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건위치: 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 ‘가현초등학교" 북서측 인근에 소재함, 주위환경: 루원시티 대규모 아파트지대로 주거환경은 보통임, 교육시설: 인천가현초, 신현여중, 인천신현고, 편익시설: 홈플러스 및 롯데마트(1.5km), 의료시설: 서인천한방병원, 행정시설: 행정복지센터(가정1동)
- 차량접근성: 보통임, 차량진출입: 자유로움, 주요도로망: 인천대로, 수도권제2순환고속도로(남청라IC) 등, 대중교통여건: 보통임(버스: 단지주변으로 간선버스 정류장 소재함, 전철: 북동측 약 800미터 지점 전철역(가정역) 소재함)
- 토지형상 : 사다리형 평지, 이용상태 : 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 광로, 동측으로 소로(보행자전용도로)와 접함
- 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, H/A설비, 도시가스설비, 난방방식: 지역난방 열병합
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.12
- 배당요구종기일
- 2022.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.17 | 소유권이전 |
| 을(31) | 2020.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(32) | 2020.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(40) | 2021.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(45) | 2021.11.12 | 근저당권설정 |
| 을(46) | 2021.12.07 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2022.08.30 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2022.11.15 | 가압류 |
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