인천광역시서구신현동아파트인천 서구 신현동 302-1, 128동 22층2204호 (신현동,루원이편한세상하늘채) (인천 서구 가정로 387)
과거 경매 이력
경매 2024타경531390
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 56.6066㎡(17.123평)
- 건물면적
- 114.948㎡(34.772평)
- 개시결정
- 2024.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 키움예스저축은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 500만원
- 매각가
- 5억 4,100만원10.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 6억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.07 | 4억 2,350만원30% | - |
| 매각 541,000,000원 (89.42%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 532,566,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-16 | ||
| 납부 : 2025-12-15 | ||
| 배당기일 : 2026-01-19 | ||
| 배당종결 : 2026-01-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.13 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.05 | 479일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 496일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.6066㎡(17.123평) | 1억 8,150만원 |
| 건물(1) | 114.948㎡(34.772평) | 4억 2,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 320만 6,340원 |
| 건물 | 평 | 1,217만 9,340원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2024.05.24
- 보존등기일
- 2010.04.09
- 공시가격
- 380,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천과역시 서구 신현동 소재 "신현북초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(가정중앙시장역-인천2호선) 이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 광평수의 가장형 토지로서, 현황 "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 포장상태 양호한 단지내 도로를 통해 진출입함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전, 스프링클러, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.26
- 배당요구종기일
- 2024.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.06.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2013.08.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2014.01.17 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2015.04.17 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2019.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.10.05 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.05.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.14 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.05.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.16 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.08.04 | 압류 |
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