인천광역시서구신현동아파트인천 서구 신현동 302-1, 130동 16층1602호 (신현동,루원이편한세상하늘채) (인천 서구 가정로 387)
경매 2024타경502538
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 72.7668㎡(22.012평)
- 건물면적
- 156.29㎡(47.278평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 고승관
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,800만원
- 최저가
- 6억 5,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.18 | 6억 5,800만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.03 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 408일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.7668㎡(22.012평) | 2억 6,320만원 |
| 건물(1) | 156.29㎡(47.278평) | 3억 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 361만 7,034원 |
| 건물 | 평 | 835만 607원 |
- 감정원
- 신원
- 가격시점
- 2024.01.24
- 보존등기일
- 2010.04.09
- 공시가격
- 429,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 아파트 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 근거리에 지하철역을 비롯한 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접 필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.
- 단지내 도로를 경유하여 진·출입이 가능함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤지연 | 주거용 1602호 | 전입:2017-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.06.04 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.01.17 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
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