인천광역시서구신현동아파트인천 서구 신현동 302-1, 130동 8층802호 (신현동,루원이편한세상하늘채) (인천 서구 가정로 387)
과거 경매 이력
경매 2023타경554594
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 72.7668㎡(22.012평)
- 건물면적
- 156.29㎡(47.278평)
- 개시결정
- 2024.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,900만원
- 매각가
- 6억 1,500만원3.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 6억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.23 | 4억 4,730만원30% | - |
| 매각 615,000,000원 (96.24%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 602,299,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-30 | ||
| 납부 : 2025-05-28 | ||
| 배당기일 : 2025-06-24 | ||
| 배당종결 : 2025-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.15 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.03 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 432일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 446일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.7668㎡(22.012평) | 2억 5,560만원 |
| 건물(1) | 156.29㎡(47.278평) | 3억 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 2,591원 |
| 건물 | 평 | 810만 9,480원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.01.15
- 보존등기일
- 2010.04.09
- 공시가격
- 429,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 가정중앙장역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2010.11.30 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2022.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.01.03 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.02.29 | 가압류 |
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