인천광역시서구신현동아파트인천 서구 신현동 302-1, 117동 6층602호 (신현동,루원이편한세상하늘채) (인천 서구 가정로 387)
과거 경매 이력
경매 2023타경546982
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 72.7668㎡(22.012평)
- 건물면적
- 156.29㎡(47.278평)
- 개시결정
- 2024.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이현창
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,900만원
- 매각가
- 6억 115만원5.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.01 | 6억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 4억 4,730만원30% | - |
| 매각 601,150,000원 (94.08%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 581,023,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-16 | ||
| 납부 : 2025-01-15 | ||
| 배당기일 : 2025-02-17 | ||
| 배당종결 : 2025-02-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.19 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.11.01 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.7668㎡(22.012평) | 2억 5,560만원 |
| 건물(1) | 156.29㎡(47.278평) | 3억 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 2,591원 |
| 건물 | 평 | 810만 9,480원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2024.01.16
- 보존등기일
- 2010.04.09
- 공시가격
- 429,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 재래시장 및 각급 학교시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 "가정로" 및 "염곡로" 로변에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 인천도시철도 2호선 "가정중앙시장역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임
- 광평수의 유사가장형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임
- 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(가정로 및 염곡로 등)와 연계되어 있음
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.04.13
- 배당요구종기일
- 2024.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정아 | 주거용 전부 2023.7.25.~2025.7.25. | 전입:2023-08-09 확정:2023-12-04 배당:2024-01-24 | 보:10,000,000원 월:1,400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김찬수 | 주거용 602호 | 전입:2023-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.04.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.04.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.12.21 | 가처분 |
| 을(3) | 2023.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.03.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.02 | 강제경매 |
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