인천광역시서구신현동다세대주택인천 서구 신현동 284, 3층302호 (신현동,신현씨티빌) (인천 서구 신현로 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경500447
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 28.728㎡(8.69평)
- 건물면적
- 31.03㎡(9.387평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 847만 2,000원35.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 1억 1,760만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 8,232만원51% | - |
| 매각 108,472,000원 (64.57%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 84,620,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-23 | ||
| 배당종결 : 2026-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 303일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.728㎡(8.69평) | 6,720만원 |
| 건물(1) | 31.03㎡(9.387평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 233만 9,181원 |
| 건물 | 평 | 1,073만 8,255원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2019.04.12
- 공시가격
- 81,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현초등학교" 북동측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 가정중앙시장역(인천2호선)이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 각각 세로의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 엘리베이터 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동국 | 주거용 전부 2021.11.05. | 전입:2021-11-01 확정:2021-10-05 배당:2023-12-19 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김동국) | 주거용 전부 2021.11.05.~2023.11.05. | 전입:2021-11-01 확정:2021-10-05 배당:2025-03-31 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.12.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 서구 신현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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