인천광역시서구신현동다세대주택인천 서구 신현동 284, 4층403호 (신현동,신현씨티빌) (인천 서구 신현로 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경542642
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 31.825㎡(9.627평)
- 건물면적
- 34.375㎡(10.398평)
- 개시결정
- 2024.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 매각가
- 1억 5,698만 12원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.15 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.19 | 1억 3,160만원30% | - |
| 매각 156,980,012원 (83.5%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 135,220,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 납부 : 2025-07-17 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 305일 |
| 최초진행일 | 2025.05.15 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.825㎡(9.627평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 34.375㎡(10.398평) | 9,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 295만 3,653원 |
| 건물 | 평 | 904만 200원 |
- 감정원
- MS
- 가격시점
- 2024.07.08
- 보존등기일
- 2019.04.12
- 공시가격
- 88,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 부정형의 다세대주택 부지임.
- 북측으로 소로, 서측으로 세로의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급.배수시설, 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유혜진 | 주거용 전부 2019.09.17. | 전입:2019-09-18 확정:2019-08-28 배당:2023-07-25 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:유혜진) | 주거용 전부 2019.09.17.~2021.09.16. | 전입:2019-09-18 확정:2019-08-28 배당:2024-09-24 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.06.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 신현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 신현동
경매
공매
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신현동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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