인천광역시서구신현동단독·다가구인천 서구 신현동 280-19 (인천 서구 가정로351번길 28-13)
과거 경매 이력
경매 2024타경529854
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 40.04㎡(12.112평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,494만 2,380원
- 매각가
- 4,409만원48.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 8,494만 2,380원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 5,946만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.11 | 4,162만 2,000원51% | - |
| 매각 44,090,000원 (51.91%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 43,500,110원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-14 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.11 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.16 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 474일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 489일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,494만 2,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7,848만 9,000원 |
| 건물(1) | 17.67㎡(5.345평) | 305만 6,910원 |
| 건물(1) | 15.75㎡(4.764평) | 272만 4,750원 |
| 건물(1) | 2.87㎡(0.868평) | 30만 4,220원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 30만원 |
| 제시외(1) | 2.25㎡(0.681평) | 6만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 53만 2,809원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2024.06.11
- 공시가격
- 162,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천 신현초등학교" 북측인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 가각정리된 정방형의 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1993.04.02
- 배당요구종기일
- 2024.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 | 전입:2018-07-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:1997-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 201호 | 전입:2019-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인, 공유자 |
| 황OO | 주거용 1층 | 전입:2021-12-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.04.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1993.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.01 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.05.23 | 2번정OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(6) | 2024.07.03 | 2번정OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 신현동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 신현동
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- 공매
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신현동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 5건
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- 1억 5,200만원
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