인천광역시서구신현동다세대주택인천 서구 신현동 160-2, 4층 401호 (신현동,제이앤피플러스홈) (인천 서구 새오개로54번길 9-50)
경매 2024타경557774
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 17.76㎡(5.372평)
- 건물면적
- 29.98㎡(9.069평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- (주)케이비국민카드
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,600만원
- 최저가
- 4,214만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.30 | 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.02 | 6,020만원30% | 유찰 |
| -2025.08.04 | 4,214만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.19 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 255일 |
| 최초진행일 | 2025.05.30 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.76㎡(5.372평) | 5,160만원 |
| 건물(1) | 29.98㎡(9.069평) | 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 290만 5,405원 |
| 건물 | 평 | 379만 3,141원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2024.09.19
- 보존등기일
- 2003.01.10
- 공시가격
- 76,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현초등학교" 북서측 인근에 위치하는 제이앤피플러스홈 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 아파트 및 근린생활시설이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 부정형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4M 및 북측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 각각 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.05
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문정자 | 주거용 | 전입:2003-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.09.05 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.04.05 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.02.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.02.22 | 소유권일부(2분의1)가처분 |
| 갑(5) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.29 | 소유권일부이전 |
| 갑(8) | 2024.09.02 | 2번양동기지분강제경매개시결정(3번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
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인근 매각 물건
인천광역시 서구 신현동 다세대주택
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신현동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 22건
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- 5건
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- 5건
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- 1억 5,200만원
데이터 출처