인천광역시서구신현동다세대주택인천 서구 신현동 153-35, 1동 4층402호 (신현동,태성빌라) (인천 서구 새오개로54번길 4)
과거 경매 이력
경매 2024타경543164
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 18.62㎡(5.633평)
- 건물면적
- 37.72㎡(11.41평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권O / 권O
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,600만원
- 매각가
- 4,100만 8,484원52.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 6,020만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.10 | 4,214만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.23 | 2,949만 8,000원65.7% | - |
| 매각 41,008,484원 (47.68%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 36,317,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-11 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-06 | ||
| 배당종결 : 2026-04-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.27 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 433일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.62㎡(5.633평) | 6,880만원 |
| 건물(1) | 37.72㎡(11.41평) | 1,720만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 369만 4,952원 |
| 건물 | 평 | 150만 7,450원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.07.15
- 공시가격
- 48,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
- 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
- 대체로 세장형 평지로서, 조사일 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정현빈 | 주거용 | 전입:2023-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.07.13 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.08.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.12.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.03.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.08.23 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.07.02 | 임의경매 |
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