인천광역시서구신현동연립주택인천 서구 신현동 151-2, 1층105호 (인천 서구 새오개로 48)
경매 2024타경581494
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 52.38㎡(15.845평)
- 건물면적
- 63.03㎡(19.066평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 1억 3,300만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.07 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| -2025.12.09 | 1억 3,300만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.20 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.10.23 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.11.07 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.38㎡(15.845평) | 1억 5,200만원 |
| 건물(1) | 63.03㎡(19.067평) | 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 290만 1,871원 |
| 건물 | 평 | 199만 2,972원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.12.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 본건 인근으로 전철역이 소재하지 않음. 본건 인근(도보로 5분~10분)에 노선버스정류장이 소재함.
- 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.
- 전기, 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 본건 주차 여건은 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이윤희 | 주거용 | 전입:2017-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.01.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.12.20 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.01.03 | 압류 |
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인근 매각 물건
인천광역시 서구 신현동 연립주택
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신현동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
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