인천광역시서구신현동다세대주택

인천 서구 신현동 111, 3동 5층501호 (신현동,금강하이츠빌) (인천 서구 새오개로111번길 3)

경매 2024타경573110(2)

인천지방법원 12계 (032-860-1612)
대지권
45.3㎡(13.703평)
건물면적
66.66㎡(20.165평)
개시결정
2024.11.25 (강제경매)
소유자 / 채무자
신OOOOOOOOOOOOOOO / 신OOOOOOOOOOOOOOO
채권자
김OOOOO
청구금액
-
감정가
1억 4,900만원
최저가
1억 430만원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2025.12.091억 4,900만원유찰
-2026.01.221억 430만원30%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.11.25기준일
감정기일2024.12.1015일
배당요구종기일2025.02.2087일
경매공고일2025.11.24364일
최초진행일2025.12.09379일

토지/건물 현황

감정가
1억 4,900만원
구분면적감정가
토지(2)45.3㎡(13.703평)5,960만원
건물(2)66.66㎡(20.165평)8,940만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡131만 5,673원
건물평443만 3,424원
감정원
그린
가격시점
2024.12.10
보존등기일
2002.12.30
공시가격
77,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 본건 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현북초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 부정형 평지로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
  • 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
  • 본건 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.11.25
배당요구종기일
2025.02.20

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
엄OO주거용전입:2021-05-07 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인
한OOOOOOOOOOOOOOOO주거용 전부 2021.05.28.~2025.05.27.전입:2021-05-07 확정:2021-04-02 배당:2025-01-15보:125,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(11)2021.06.10소유권이전
갑(12)2024.11.25강제경매

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신현동 전세 리스크 지수

중간
54.7
다세대주택 평균 낙찰가율
64%
경매 진행 중
22건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
1억 5,200만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신현동 주변 지역서구 기준

데이터 출처