인천광역시서구신현동다세대주택

인천 서구 신현동 104-96, 나동 3층302호 (신현동,삼성파크빌) 외 1필지 (인천 서구 염곡로397번길 23-1)

과거 경매 이력

경매 2021타경17985

인천지방법원 1계 (032-860-1601)
대지권
33.25㎡(10.058평)
건물면적
59.79㎡(18.086평)
개시결정
2021.11.24 (임의경매)
소유자 / 채무자
파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자
한국캐피탈(주)
청구금액
-
감정가
1억 5,600만원
매각가
1억 1,119만 9,900원28.7%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2022.07.141억 5,600만원유찰
2차2022.08.161억 920만원30%유찰
3차2022.09.277,644만원51%-
매각 111,199,900원 (71.28%) / 입찰 2명 / 000
( 2위금액 87,099,900원 )
매각결정기일 : 2022-10-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2022-11-08
납부 : 2022-11-07
배당기일 : 2022-12-06
배당종결 : 2022-12-06
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2021.11.24기준일
감정기일2021.12.1016일
배당요구종기일2022.02.2290일
최초진행일2022.07.14232일

토지/건물 현황

감정가
1억 5,600만원
구분면적감정가
토지(1)33.25㎡(10.058평)4,680만원
건물(1)59.79㎡(18.086평)1억 920만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡140만 7,519원
건물평603만 7,819원
감정원
HR
가격시점
2021.12.10
보존등기일
2002.10.01
공시가격
76,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 본 건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
  • 본 건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재 하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
  • 2필1단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
  • 본 건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.
  • 위생 및 급배수설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.01.25
배당요구종기일
2022.02.22

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
송인관주거용 전부 2017.11.30.~2021.12.15.전입:2017-11-30 확정:2021-07-20 배당:2021-12-16보:100,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(4)2017.11.30소유권이전
을(7)2018.01.25근저당권설정
갑(5)2021.04.21가압류
갑(6)2021.10.05가압류
갑(7)2021.11.24임의경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

인천광역시 서구 신현동 다세대주택

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인천광역시 서구 신현동

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신현동 전세 리스크 지수

중간
54.7
다세대주택 평균 낙찰가율
64%
경매 진행 중
22건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
1억 5,200만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신현동 주변 지역서구 기준

데이터 출처