인천광역시서구신현동다세대주택인천 서구 신현동 104-66, 가동 4층401호 (신현동,양떼하이츠빌라) (인천 서구 염곡로383번길 12-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경537756
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 22.112㎡(6.689평)
- 건물면적
- 46.27㎡(13.997평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOO / 채OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서울강동농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 매각가
- 7,986만 9,000원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.08 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 7,980만원30% | - |
| 매각 79,869,000원 (70.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 288일 |
| 최초진행일 | 2025.04.08 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.112㎡(6.689평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 46.27㎡(13.997평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 257만 7,786원 |
| 건물 | 평 | 407만 2,301원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.06.24
- 공시가격
- 50,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측 및 남측으로 소로변의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.07
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.08.25 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2017.02.07 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.01.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.10 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.06.19 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 서구 신현동 다세대주택
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신현동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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