인천광역시서구불로동다세대주택인천 서구 불로동 185-52, 601동 5층503호 (인천 서구 검단로 859-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경520116
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 47.73㎡(14.438평)
- 건물면적
- 71.75㎡(21.704평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 현OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,400만원
- 매각가
- 1억 3,578만원53.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.13 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.03 | 2억 580만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 1억 4,406만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.15 | 1억 84만 2,000원65.7% | - |
| 매각 135,780,000원 (46.18%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 133,000,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-06-09 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.04 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.12.13 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.73㎡(14.438평) | 1억 1,760만원 |
| 건물(1) | 71.75㎡(21.704평) | 1억 7,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 246만 3,859원 |
| 건물 | 평 | 812만 7,534원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.04.19
- 보존등기일
- 2020.07.29
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 불로동 소재 "목향초등학교"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.30
- 배당요구종기일
- 2024.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2023.12.5.~2025.12.4 | 전입:2023-12-14 확정:2023-12-14 배당:2024-07-02 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.03.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.03 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.01 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.05.16 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.06.28 | 가압류 |
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인근 매각 물건
인천광역시 서구 불로동 다세대주택
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- 4건
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