인천광역시서구불로동다세대주택인천 서구 불로동 185-49, 4층401호 (불로동,온누리캐슬 401동) (인천 서구 검단로 859-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경552137
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 34.35㎡(10.391평)
- 건물면적
- 44.83㎡(13.561평)
- 개시결정
- 2024.08.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 2,488만 8,999원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 1억 1,200만원30% | - |
| 매각 124,888,999원 (78.06%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 122,080,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 납부 : 2025-07-25 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 248일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.35㎡(10.391평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 44.83㎡(13.561평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 186만 3,173원 |
| 건물 | 평 | 707만 9,124원 |
- 감정원
- 명
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2020.02.28
- 공시가격
- 90,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 불로동 소재 "인천목향초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.03
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 서구 불로동 다세대주택
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불로동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,684만원
데이터 출처