인천광역시서구불로동아파트인천 서구 불로동 178, 102동 3층302호 (불로동,불노동한일타운아파트) (인천 서구 검단로 841)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경552499
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 39.9548㎡(12.086평)
- 건물면적
- 59.72㎡(18.065평)
- 개시결정
- 2023.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 1억 7,320만원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.21 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.23 | 1억 4,840만원30% | - |
| 매각 173,200,000원 (81.7%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 171,690,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-06 | ||
| 납부 : 2025-01-21 | ||
| 배당기일 : 2025-03-11 | ||
| 배당종결 : 2025-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.11.21 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.9548㎡(12.086평) | 8,480만원 |
| 건물(1) | 59.72㎡(18.065평) | 1억 2,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 2,398원 |
| 건물 | 평 | 704만 1,240원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2024.01.02
- 보존등기일
- 2008.05.13
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로대곡동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 근린생활시설, 근린공원, 농경지 등이 혼재함.
- 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통요건 은 보통임.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 30m 내외 및 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.14
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정O | 주거용 전부 2020.08.28. | 전입:2020-08-28 확정:2020-07-31 배당:2022-12-22 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.08.28 ~ 2023.02.17 | 전입:2020-08-28 확정:2020-07-31 배당:2024-03-13 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.04.22 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.01.14 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.03.02 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.07.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.10.23 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.12.19 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.12.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에 대항할 수 있는 을구 11번 주택임차권등기(임차보증금 금140,000,000원, 전입일자 2020.08.28. 확정일자 2020.07.31.) 있으며 매각대금에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
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