인천광역시서구마전동아파트인천 서구 마전동 998-1, 105동 1층104호 (마전동,검단아이파크) 외 3필지 (인천 서구 완정로92번길 28)
경매 2023타경17927
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.2846㎡(25.496평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOO / 강OOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 900만원
- 최저가
- 2억 1,630만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 3억 900만원 | 유찰 |
| -2025.11.28 | 2억 1,630만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.23 | 107일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 118일 |
| 경매공고일 | 2025.10.15 | 617일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 631일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,450만원 |
| 건물(1) | 84.2846㎡(25.496평) | 1억 5,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 605만 9,774원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2024.05.23
- 보존등기일
- 2007.02.15
- 공시가격
- 212,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "능내초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "마전역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건토지 북서측 및 북동측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.07 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.02.07 | 강제경매 |
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마전동 전세 리스크 지수
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 167건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,622만원
데이터 출처