인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 988-8, 1동 3층304호 (마전동,타워팰리스) (인천 서구 검단로 534)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경505497
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 20.2495㎡(6.125평)
- 건물면적
- 49.7006㎡(15.034평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조영배 / 조영배
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 최저가
- 8,428만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 1억 2,040만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 8,428만원51% | 유찰 |
| -2026.04.20 | 5,899만 6,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.04.20 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 5차2026.05.22 | 1억 2,040만원30% | 유찰 |
| 6차2026.06.29 | 8,428만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.22 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 106일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 317일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 335일 |
| 매각일 | 2026.06.296차 | 524일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.2495㎡(6.125평) | 8,600만원 |
| 건물(1) | 49.7006㎡(15.034평) | 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 424만 7,018원 |
| 건물 | 평 | 572만 367원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2025.02.22
- 보존등기일
- 2014.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재"검단고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은대체로 보통시 됨.
- 세장형의 토지로서 "공동주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 토지기준 남동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로 및 북서측으로 약25m 내외 광대로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.21
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대현 | 주거용 전부 2022.01.11. | 전입:2022-01-11 확정:2021-12-06 배당:2024-02-14 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김대현) | 주거용 전부 2022.01.11.~2024.01.11. | 전입:2022-01-11 확정:2021-12-06 배당:2025-01-20 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,918만 3,507원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.02.03 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.02.21 | 압류 |
| 을(3) | 2024.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.01.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
- ▶ 2026.03.26 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 2026.03.26 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
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