인천광역시서구마전동오피스텔인천 서구 마전동 988-2, 2층 204호 (인천 서구 완정로156번길 33)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경579910
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 18.9㎡(5.717평)
- 건물면적
- 56.985㎡(17.238평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강선호 / 강선호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 매각가
- 1억 2,876만 6,227원23.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 1억 1,830만원30% | - |
| 매각 128,766,227원 (76.19%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 293일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.9㎡(5.717평) | 5,070만원 |
| 건물(1) | 56.985㎡(17.238평) | 1억 1,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 268만 2,540원 |
| 건물 | 평 | 686만 2,745원 |
- 감정원
- 신원
- 가격시점
- 2024.12.18
- 보존등기일
- 2016.07.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물 1층 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 검단사거리역)을 비롯한 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접 필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.
- 북서측 광대로변과 남동측 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접합.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이효민 | 주거용 전부 | 전입:2021-12-29 확정:2021-12-13 배당:2023-11-07 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이효민) | 주거용 전부 2021.12.29.~2023.12.29. | 전입:2021-12-29 확정:2021-12-13 배당:2025-02-27 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.01.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.12.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
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