인천광역시서구마전동오피스텔인천 서구 마전동 988-1, 6층603호 (인천 서구 검단로 520)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경506483
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 27.63㎡(8.358평)
- 건물면적
- 72.62㎡(21.967평)
- 개시결정
- 2025.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 8,000만원
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 1억 1,899만원43.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 1억 4,770만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 1억 339만원51% | - |
| 매각 118,990,000원 (56.39%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.03 | 300일 |
| 경매공고일 | 2026.01.15 | 343일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.63㎡(8.358평) | 8,440만원 |
| 건물(1) | 72.62㎡(21.968평) | 1억 2,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 305만 4,651원 |
| 건물 | 평 | 576만 2,928원 |
- 감정원
- 정현
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 2016.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 소재 "검단사거리역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "검단사거리역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 장방형의 토지로서, "단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)"의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 25m, 10m 및 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.04
- 배당요구종기일
- 2025.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022. 5. 12.~ | 전입:2022-05-12 확정:2022-03-23 배당:2024-03-08 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022. 5. 12.~2024. 5. 11. | 전입:2022-05-12 확정:2022-03-23 배당:2025-05-01 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.05.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.03.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.02.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
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- 공매
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
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데이터 출처