인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 988-1, 5층501호 (인천 서구 검단로 520)
과거 경매 이력
경매 2024타경522600
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 22.75㎡(6.882평)
- 건물면적
- 59.8㎡(18.089평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 1억 5,452만 2,000원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 1억 5,400만원30% | - |
| 매각 154,522,000원 (70.24%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-09 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 441일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.75㎡(6.882평) | 1억 1,000만원 |
| 건물(1) | 59.8㎡(18.089평) | 1억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 483만 5,165원 |
| 건물 | 평 | 608만 1,044원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2016.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 검단동 소재 "서구청 검단출장소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 로변을 따라서 주상용건물, 근린생활시설과 후면에 주위는 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 바, 제반 주변여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "검단사거리역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 정방형의 토지로, 단지형연립주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 로폭 약 20미터, 서측 및 남측으로 각각 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.27
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2020-10-14 확정:2020-08-26 배당:2022-10-28 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.10.14.~2022.10.13. | 전입:2020-10-14 확정:2020-08-26 배당:2024-04-04 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.09.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.04.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.09.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.06.24 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.10.28 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.08 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2024.04.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 연립주택
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인근 경/공매 진행 정보
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