인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 984-4, 3층303호 (마전동,오필리아) (인천 서구 검단로502번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경555747
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 31.01㎡(9.38평)
- 건물면적
- 59.73㎡(18.068평)
- 개시결정
- 2024.08.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 6,661만 5,000원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 1억 6,100만원30% | - |
| 매각 166,615,000원 (72.44%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-05 | ||
| 배당기일 : 2025-09-05 | ||
| 배당종결 : 2025-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 268일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.01㎡(9.381평) | 9,200만원 |
| 건물(1) | 59.73㎡(18.068평) | 1억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 296만 6,785원 |
| 건물 | 평 | 763만 7,813원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.09.12
- 보존등기일
- 2019.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 연립주택 및 다세대주택, 업무시설, 주거용오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검단사거리역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 보행자전용도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유진수 | 주거용 전부 2021. 5. 7.~ | 전입:2021-05-04 확정:2021-04-12 배당:2023-06-14 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인유진수) | 주거용 전부 2021. 5. 7.~2023. 5. 6. | 전입:2021-05-04 확정:2021-04-12 배당:2024-11-13 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.09.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.01.03 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.06.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.08.27 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.09.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 유진수) : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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