인천광역시서구마전동오피스텔인천 서구 마전동 984-4, 6층604호 (마전동,오필리아) (인천 서구 검단로502번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경542512
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 39.78㎡(12.033평)
- 건물면적
- 77.44㎡(23.425평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 매각가
- 1억 4,689만 9,999원46.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 1억 9,250만원30% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 3,475만원51% | 변경 |
| 3차2025.06.04 | 1억 3,475만원51% | - |
| 매각 146,899,999원 (53.42%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 137,110,070원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.78㎡(12.033평) | 8,250만원 |
| 건물(1) | 77.44㎡(23.426평) | 1억 9,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 3,906원 |
| 건물 | 평 | 821만 7,365원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 2019.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천광역시 서구청 검단출장소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 상업업무용 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 재반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "검단사거리역"이 소재하고 있음.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형연립) 및 준주택(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 보행자도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021. 6. 18.~ | 전입:2021-06-18 확정:2021-07-16 배당:2023-07-24 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 6. 18.~2023. 6. 17. | 전입:2021-06-18 확정:2021-07-16 배당:2024-09-30 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.04.26 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.06.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
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