인천광역시서구마전동오피스텔인천 서구 마전동 984-4, 6층603호 (마전동,오필리아) (인천 서구 검단로502번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경515886
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 39.31㎡(11.891평)
- 건물면적
- 76.38㎡(23.105평)
- 개시결정
- 2024.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 1억 4,389만 9,999원43.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.23 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.25 | 1억 7,850만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.28 | 1억 2,495만원51% | - |
| 매각 143,899,999원 (56.43%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 143,453,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-08 | ||
| 납부 : 2025-08-25 | ||
| 배당기일 : 2025-10-15 | ||
| 배당종결 : 2025-10-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 416일 |
| 최초진행일 | 2025.05.23 | 431일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.31㎡(11.891평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 76.38㎡(23.105평) | 1억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 259만 4,760원 |
| 건물 | 평 | 662만 1,943원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2024.03.27
- 보존등기일
- 2019.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천광역시 서구청 검단출장소" 북서측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 상업업무용 건물 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "검단사거리역"이 소재하고 있음.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형연립) 및 준주택(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 보행자도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.18
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김효민 | 주거용 603호전부 2021.05.10. | 전입:2021-05-10 확정:2021-04-21 배당:2023-07-24 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 603호전부 2021.05.10.~2023.05.09. | 전입:2021-05-10 확정:2021-04-21 배당:2024-03-15 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.04.18 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.06.19 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.03.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마전동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 167건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,622만원
데이터 출처