인천광역시서구마전동오피스텔인천 서구 마전동 982-7, 6층604호 (마전동,우주마루) (인천 서구 완정로 136)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경506445
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 17.35㎡(5.248평)
- 건물면적
- 84.468㎡(25.551평)
- 개시결정
- 2025.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 5,300만원
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 매각가
- 1억 6,151만원41.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.30 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.13 | 1억 9,390만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.15 | 1억 3,573만원51% | - |
| 매각 161,510,000원 (58.31%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 151,977,090원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-05-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 347일 |
| 최초진행일 | 2026.01.30 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.35㎡(5.248평) | 8,310만원 |
| 건물(1) | 84.468㎡(25.552평) | 1억 9,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 478만 9,625원 |
| 건물 | 평 | 758만 8,447원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2019.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔과 다세대주택, 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 인천지하철2호선 "검단사거리역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 본건 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 25m내외, 북동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비와 급수배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.18
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서행남 | 주거용 604호전부 2021.04.05.~ | 전입:2021-04-05 확정:2021-02-22 배당:2023-05-31 | 보:353,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:서행남) | 주거용 604호전부 2021.04.05.~2023.07.26 | 전입:2021-04-05 확정:2021-02-22 배당:2025-04-02 | 보:353,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.04.05 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.07.18 | 압류 |
| 을(1) | 2023.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.02.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
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