인천광역시서구마전동오피스텔인천 서구 마전동 982-7, 6층601호 (마전동,우주마루) (인천 서구 완정로 136)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경547210
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 17.42㎡(5.27평)
- 건물면적
- 84.807㎡(25.654평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 매각가
- 1억 6,128만원44.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.04 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.08 | 2억 300만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.12 | 1억 4,210만원51% | - |
| 매각 161,280,000원 (55.61%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 142,222,222원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 납부 : 2025-07-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.04.04 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.42㎡(5.27평) | 8,100만원 |
| 건물(1) | 84.807㎡(25.654평) | 2억 900만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 464만 9,828원 |
| 건물 | 평 | 814만 6,878원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2024.07.29
- 보존등기일
- 2019.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천서구청검단출장소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 상·업무용 건물, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
- 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미연 | 주거용 전부 | 전입:2021-08-31 확정:2021-07-07 배당:2023-10-13 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이은영 | 주거용 | 전입:2024-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사(임차인:이미연) | 주거용 전부 2021.8.31.~2023.8.30. | 전입:2021-08-31 확정:2021-07-07 배당:2024-07-16 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.06.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.10.15 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:이미연):보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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