인천광역시서구마전동오피스텔인천 서구 마전동 981-8, 2동 3층303호 (마전동,클라우스) (인천 서구 검단로502번길 8-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경501143
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 21.46㎡(6.492평)
- 건물면적
- 65.22㎡(19.729평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OOOOO / 조OOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 4,020만 9,012원12.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 1억 1,200만원30% | - |
| 매각 140,209,012원 (87.63%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 배당기일 : 2025-12-12 | ||
| 배당종결 : 2025-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.04 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.46㎡(6.492평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 65.22㎡(19.729평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 298만 2,293원 |
| 건물 | 평 | 486만 5,933원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2025.01.21
- 보존등기일
- 2015.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재‘검단중학교’남동측 인근에 위치하는 클라우스 제2동 제3층 제303호(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 공원, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 서측으로 인천2호선 "검단사거리역"이 위치하고, 북측(검단로) 및 남서측(완정로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재함.
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용(클라우스) 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전 화재경보설비 등), 기계식주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김호영 | 주거용 전부 2020. 8. 27.~ | 전입:2020-08-27 확정:2020-08-07 배당:2022-12-08 | 보:176,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김호영) | 주거용 전부 2020. 8. 27.~2022. 8. 26. | 전입:2020-08-27 확정:2020-08-07 배당:2025-01-07 | 보:176,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.10.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.08.28 | 6번조경희지분압류 |
| 갑(8) | 2024.03.20 | 6번조숙희지분압류 |
| 갑(9) | 2024.10.22 | 6번조경희지분압류 |
| 갑(10) | 2025.01.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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동일지번 매각 물건이 없습니다.
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