인천광역시서구마전동오피스텔인천 서구 마전동 981-8, 2동 2층205호 (마전동,클라우스) (인천 서구 검단로502번길 8-1)
HUG 보증사고
경매 2023타경538691(2)
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 21.46㎡(6.492평)
- 건물면적
- 65.22㎡(19.729평)
- 개시결정
- 2023.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 해남군수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,900만원
- 최저가
- 6,825만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.28 | 1억 3,930만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.09 | 9,751만원51% | 유찰 |
| -2025.02.25 | 6,825만 7,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 21.46㎡(6.492평) | 7,761만원 |
| 건물(2) | 65.22㎡(19.729평) | 1억 2,139만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 361만 6,496원 |
| 건물 | 평 | 615만 2,871원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2023.10.24
- 보존등기일
- 2015.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여대중교통상황은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.11
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전세진 | 주거용 전부 2022.3.23.~2024.3.22. | 전입:2022-03-22 확정:2022-02-23 배당:2023-12-08 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 (임차인:전세진) | 주거용 전부 2022.3.23.~2024.3.22. | 전입:2022-03-22 확정:2022-02-23 배당:2024-01-08 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.03.25 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.10.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.10.16 | 강제경매 |
| 을(1) | 2024.04.17 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 195,000,000원, 전입일자 2022.03.22. 확정일자2022.02.23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음
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