인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 981-5, 5층502호 (마전동,힐스타운) (인천 서구 검단로502번길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경553109
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 16.57㎡(5.012평)
- 건물면적
- 59.86㎡(18.108평)
- 개시결정
- 2024.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양원석 / 양원석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 3,711만 7,990원23.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.09 | 1억 8,000만원 | 변경 |
| 1차2025.05.13 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 1억 2,600만원30% | - |
| 매각 137,117,990원 (76.18%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 132,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-29 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 222일 |
| 최초진행일 | 2025.04.09 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.57㎡(5.012평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 59.86㎡(18.108평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 543만 1,503원 |
| 건물 | 평 | 497만 179원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2024.08.27
- 보존등기일
- 2014.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "검단사거리역(인천2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 북서측 및 남서측으로 하향하는 완만한 경사지내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로 및 남동측으로 도로폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.24
- 배당요구종기일
- 2024.11.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:허유빈) | 주거용 502호 전부 2022.6.7.~2024.6.7. | 전입:2022-06-08 확정:2022-05-19 배당:2024-11-04 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 허유빈 | 주거용 502호 전부 | 전입:2022-06-08 확정:2022-05-19 배당:2023-04-17 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.07.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.04.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.03.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.08.16 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.09.27 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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