인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 981-5, 5층504호 (마전동,힐스타운) (인천 서구 검단로502번길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경527049
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 18.52㎡(5.602평)
- 건물면적
- 66.91㎡(20.24평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 2,010만원40.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.03 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.20 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.26 | 9,849만원51% | - |
| 매각 120,100,000원 (59.75%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 112,560,001원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-12 | ||
| 납부 : 2025-05-12 | ||
| 배당기일 : 2025-06-13 | ||
| 배당종결 : 2025-06-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 90일 |
| 최초진행일 | 2025.01.03 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.52㎡(5.602평) | 6,030만원 |
| 건물(1) | 66.91㎡(20.24평) | 1억 4,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 325만 5,940원 |
| 건물 | 평 | 695만 1,581원 |
- 감정원
- 원미
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2014.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서구 마전동 소재 "서구청 검단출장소" 서측 인근에 위치하는 도시형연립주택 "힐스타운" 제5층 제504호로서 인근은 다세대주택, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
- 좌측 근거리에 인천지하철2호선 "검단사거리역"이 위치하고 인천광역시 서북부 중심지역인 검단사거리에 소재하여 대중교통상황 편리한 편임.
- 정방형 토지로서 대체로 등고 평탄하며 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
- 동측 및 남측으로 아스콘포장 소로에 양면접함.
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.30
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지혜 | 주거용 | 전입:2024-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사(임차인:채성민) | 주거용 전부 2020.11.27.~2023.03.08. | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-04 배당:2024-07-26 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
| 채성민 | 주거용 전부 2020.11.27. | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-04 배당:2023-01-11 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 한귀현 | 주거용 | 전입:2024-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마전동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 167건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,622만원
데이터 출처