인천광역시서구마전동다세대주택인천 서구 마전동 919-6, 5층501호 (마전동,산울림1동) (인천 서구 완정로178번길 54)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경529281
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 19.97㎡(6.041평)
- 건물면적
- 37.39㎡(11.31평)
- 개시결정
- 2024.05.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 매각가
- 1억 713만 3,000원45.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 1억 3,720만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.18 | 9,604만원51% | - |
| 매각 107,133,000원 (54.66%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-02 | ||
| 납부 : 2025-08-26 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.28 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 353일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.97㎡(6.041평) | 3,920만원 |
| 건물(1) | 37.39㎡(11.31평) | 1억 5,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 2,944원 |
| 건물 | 평 | 1,386만 3,837원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.05.28
- 보존등기일
- 2021.10.29
- 공시가격
- 85,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대ㆍ연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검단사거리역(인천2호선))이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 남측 하향 완경사 지대 내 자체 평탄화한 세장형 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 8-10m의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.24
- 배당요구종기일
- 2024.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전영호 | 주거용 전부 2022.08.23.~ | 전입:2022-08-23 확정:2022-08-07 배당:2023-07-04 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:전영호) | 주거용 전부 2022.08.23.~2023.05.24. | 전입:2022-08-23 확정:2022-08-07 배당:2024-08-02 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.08.23 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.04.24 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.08.28 | 몰수보전 |
| 갑(7) | 2024.05.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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동일지번 매각 물건이 없습니다.
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