인천광역시서구마전동다세대주택인천 서구 마전동 919-2, 5층503호 (마전동,크리스탈빌) (인천 서구 완정로178번길 60)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경523672
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 29.4626㎡(8.912평)
- 건물면적
- 47.4025㎡(14.339평)
- 개시결정
- 2024.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,800만원
- 매각가
- 7,517만 3,000원45.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.10 | 1억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.14 | 9,660만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.18 | 6,762만원51% | - |
| 매각 75,173,000원 (54.47%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 72,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 납부 : 2025-07-10 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 343일 |
| 최초진행일 | 2025.04.10 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.4626㎡(8.912평) | 6,900만원 |
| 건물(1) | 47.4025㎡(14.339평) | 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 234만 1,952원 |
| 건물 | 평 | 481만 2,051원 |
- 감정원
- 성실
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2012.04.06
- 공시가격
- 69,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학고" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "검단사거리역"이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건토지 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비,도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.17
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경아 | 주거용 전부 2021.05.25. ~ | 전입:2021-05-25 확정:2021-03-22 배당:2023-07-12 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이경아) | 주거용 전부 2021.05.25. ~2023.08.07. | 전입:2021-05-25 확정:2021-03-22 배당:2024-07-08 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.06.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.09.12 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.04.17 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.06.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사:보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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