인천광역시서구마전동다세대주택인천 서구 마전동 1167-14, 1동 2-4층202호 (마전동,마전수피아) (인천 서구 가현로117번길 60)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경534217(2)
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 40.7㎡(12.312평)
- 건물면적
- 46㎡(13.915평)
- 개시결정
- 2023.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지연 / 김지연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 매각가
- 1억 4,899만 9,990원32.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.15 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.16 | 1억 5,470만원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.26 | 1억 829만원51% | - |
| 매각 148,999,990원 (67.42%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 145,049,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-07 | ||
| 납부 : 2024-11-01 | ||
| 배당기일 : 2024-12-04 | ||
| 배당종결 : 2024-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.01 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.07.15 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 40.7㎡(12.312평) | 8,840만원 |
| 건물(2) | 46㎡(13.915평) | 1억 3,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 217만 1,990원 |
| 건물 | 평 | 952만 9,285원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2023.09.18
- 보존등기일
- 2020.03.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있는 지역임.
- 건물까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임
- 본건 북동측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.24
- 배당요구종기일
- 2023.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정지선 | 주거용 주택전부 2021.2.22.~ | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-09 배당:2023-04-06 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.22 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.12.24 | 압류 |
| 을(1) | 2023.04.06 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사는 경매신청채권자이며 주택임차권자인 정지선의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 다세대주택
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