인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1164, 1동 2층204호 (인천 서구 가현로117번길 8)
경매 진행 중
경매 2024타경565843
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 26.861㎡(8.125평)
- 건물면적
- 44.26㎡(13.389평)
- 개시결정
- 2024.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 공승민 / 공승민
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 최저가
- 1억 1,830만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.18 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.17 | 1억 1,830만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.04 | 8,281만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.04 | 5,796만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.19 | 4,057만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.02.25 | 2,840만 3,000원83.2% | 유찰 |
| -2026.04.02 | 1,988만 2,000원88.2% | 변경 |
| 7차2026.05.07 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 8차2026.06.10 | 1억 1,830만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.01 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 312일 |
| 매각일 | 2026.06.108차 | 608일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.861㎡(8.125평) | 5,070만원 |
| 건물(1) | 44.26㎡(13.389평) | 1억 1,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 188만 7,495원 |
| 건물 | 평 | 883만 5,611원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2024.10.18
- 보존등기일
- 2020.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 공동주택 및 임야 등으로 형성된 미성숙 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.25
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤선미 | 주거용 204호전부 | 전입:2021-03-15 확정:2021-02-22 배당:2023-04-12 | 보:169,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사(임차인:윤선미) | 주거용 전부 2021.3.12.~ | 전입:2021-03-15 확정:2021-02-22 배당:2024-12-31 | 보:169,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,261만 7,028원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.25 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.10.10 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2026.05.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번의 임차권등기(다만 한국주택금융공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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