인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1163-9, 3층305호 (마전동,진영팰리스) (인천 서구 가현로133번길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경10350
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 43.5207㎡(13.165평)
- 건물면적
- 71㎡(21.477평)
- 개시결정
- 2024.07.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 2억 4,581만 7,058원
- 감정가
- 3억 1,800만원
- 매각가
- 1억 2,261만원61.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 3억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 2억 2,260만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 1억 5,582만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.05 | 1억 907만 4,000원65.7% | - |
| 매각 122,610,000원 (38.56%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 109,486,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 431일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 445일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.5207㎡(13.165평) | 1억 2,720만원 |
| 건물(1) | 71㎡(21.478평) | 1억 9,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 2,747원 |
| 건물 | 평 | 888만 3,509원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2024.08.05
- 보존등기일
- 2022.08.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위일대는 동류형의 공동주택, 주거용나지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정유소 등이 근거리에 소재하여,대중교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 연립주택(도시형생활주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 본건 연립주택은 북서측,남서측 및 동남측으로 공도와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,581만 7,058원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.04.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.04.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.26 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.07.29 | 가압류 |
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