인천광역시서구마전동도시형생활주택인천 서구 마전동 1157-9, 2동 2층202호 (마전동,그린힐타운) (인천 서구 가현로92번길 3)
경매 2024타경535941(1)
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 38.5367㎡(11.657평)
- 건물면적
- 50.28㎡(15.21평)
- 개시결정
- 2024.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 염OO / 염OO
- 채권자
- 우리금융캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 최저가
- 3,025만 2,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.20 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.22 | 8,820만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.07 | 6,174만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.09 | 4,321만 8,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.01.22 | 3,025만 2,000원76% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.21 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.13 | 107일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 433일 |
| 최초진행일 | 2025.08.20 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.5367㎡(11.657평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 50.28㎡(15.21평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 4,805원 |
| 건물 | 평 | 414만 2,012원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.06.21
- 보존등기일
- 2012.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 연립, 아파트 단지, 공원, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
- 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화전 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.25
- 배당요구종기일
- 2024.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현아 | 주거용 | 전입:2017-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2023.11.06 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2024.03.25 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.05.14 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.05.29 | 강제경매(14번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(17) | 2024.06.13 | 압류 |
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