인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1157-3, 나동 2층203호 (마전동,삼성타운) (인천 서구 가현로 102)
과거 경매 이력
경매 2025타경505879
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 51.736㎡(15.65평)
- 건물면적
- 73.52㎡(22.24평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 이경현의 파산관재인 김종화 / 파산자 이경현의 파산관재인 김종화
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 9,731만 5,221원
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 2,264만원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 1억 1,760만원30% | - |
| 매각 122,640,000원 (73%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-03-11 | ||
| 배당기일 : 2026-04-24 | ||
| 배당종결 : 2026-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.02 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 312일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.736㎡(15.65평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 73.52㎡(22.24평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 3,628원 |
| 건물 | 평 | 377만 6,978원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 2011.03.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 연립주택(도시형생활주택) 부지로 이용중입니다.
- 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하였음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.28
- 배당요구종기일
- 2025.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,731만 5,221원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.02.08 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(4) | 2017.09.28 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.07.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.12.04 | 압류 |
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인천광역시 서구 마전동 연립주택
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