인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1157-3, 가동 5층503호 (마전동,삼성타운) (인천 서구 가현로 102)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경524811
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 55.322㎡(16.735평)
- 건물면적
- 78.634㎡(23.787평)
- 개시결정
- 2024.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 3,883만 4,500원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.20 | 1억 3,230만원30% | - |
| 매각 138,834,500원 (73.46%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-10 | ||
| 배당기일 : 2025-02-10 | ||
| 배당종결 : 2025-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.12 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.322㎡(16.735평) | 9,450만원 |
| 건물(1) | 78.634㎡(23.787평) | 9,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 170만 8,181원 |
| 건물 | 평 | 397만 2,758원 |
- 감정원
- 인일
- 가격시점
- 2024.05.03
- 보존등기일
- 2011.03.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 16m 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박효동 | 주거용 전부 | 전입:2020-03-10 확정:2020-02-19 배당:2022-04-01 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사)임차인:박효동) | 주거용 전부 2020.3.10~2022.3.9. | 전입:2020-03-10 확정:2020-02-19 배당:2024-07-12 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.04.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.05.08 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2021.04.09 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.06.11 | 가압류 |
| 을(6) | 2022.04.01 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.01.18 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.04.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사)임차인:박효동) : 임차인 박효동의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
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