인천광역시서구마전동연립주택인천 서구 마전동 1157-3, 나동 4층402호 (마전동,삼성타운) (인천 서구 가현로 102)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경522310
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 51.792㎡(15.667평)
- 건물면적
- 73.654㎡(22.28평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 3,273만 7,500원24.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.13 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.13 | 1억 2,250만원30% | - |
| 매각 132,737,500원 (75.85%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 127,799,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-06 | ||
| 배당기일 : 2025-02-06 | ||
| 배당종결 : 2025-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.11.13 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.792㎡(15.667평) | 8,750만원 |
| 건물(1) | 73.654㎡(22.28평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 168만 9,450원 |
| 건물 | 평 | 392만 7,289원 |
- 감정원
- 청담
- 가격시점
- 2024.04.19
- 보존등기일
- 2011.03.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치한 삼성타운 제나동제4층 제402호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
- 사다리형의 토지로 주거용 건부지임.
- 본건 필지 남동측 약 15 m 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.12
- 배당요구종기일
- 2024.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이민기 | 주거용 전부 2020.11.04. | 전입:2020-11-03 확정:2020-10-20 배당:2023-01-09 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이민기) | 주거용 전부 2020.11.04.~2022.11.03. | 전입:2020-11-03 확정:2020-10-20 배당:2024-07-04 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.11.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마전동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 167건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,622만원
데이터 출처