인천광역시서구마전동다세대주택인천 서구 마전동 1149-14, 비동 2층 201호 (인천 서구 가현로42번길 40)
과거 경매 이력
경매 2024타경555914
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 53.5753㎡(16.206평)
- 건물면적
- 72.64㎡(21.974평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 우창훈 / 우창훈
- 채권자
- 근해유망수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 매각가
- 7,891만원49.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.12 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 1억 990만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.18 | 7,693만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.17 | 5,385만 1,000원65.7% | - |
| 매각 78,910,000원 (50.26%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 73,760,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-07 | ||
| 납부 : 2025-10-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-09 | ||
| 배당종결 : 2025-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 275일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.5753㎡(16.207평) | 7,065만원 |
| 건물(1) | 72.64㎡(21.974평) | 8,635만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 8,705원 |
| 건물 | 평 | 392만 9,644원 |
- 감정원
- 미추홀
- 가격시점
- 2024.09.02
- 보존등기일
- 2011.10.28
- 공시가격
- 53,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동에 소재하는 "마전고등학교" 북서측인근의 "미래안빌"비동 2층 201호로서 주위는 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.
- 북서측으로 접한 소로를 통하여 마전로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
- 사다리형 토지로서 다세대주택(미래안빌 에이동, 비동)의 부지로 이용중임.
- 북서측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.16
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성훈 | 주거용 전부 2022.12.16.~2024.12.15. | 전입:2022-12-16 확정:2022-10-11 배당:2024-09-09 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.08.16 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2013.08.16 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.01.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.26 | 임의경매 |
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